QUIÉNES SOMOS

LOS MEJORES PROFESIONALES EN CROWDFUNDING A TU SERVICIO

Debar GI está compuesto por un conjunto de profesionales con más de 36 años de experiencia en el sector Inmobiliario y en la realización de edificios.
Dicha experiencia la ponemos a su disposición para que accedas en el mundo del Crowdfunding Inmobiliario. Esta nueva forma de inversión inmobiliaria se caracteriza por permitirle crear su propia cartera de propiedades, partiendo de una pequeña cantidad.
Ponemos nuestra experiencia proponiéndole Activos inmobiliarios, los cuales como vera a continuación son contrastados y analizados de forma exhaustiva realizando un estudio económico pormenorizado de los mismos.
Perteneciendo además a entidades financieras de primer nivel que garantizan los mismos.

Alberto Pérez Ortiz de Guinea

Gerente CEO

Arquitecto Técnico Politécnica de Madrid

36 años de experiencia en el Sector Inmobiliario
Paloma Pérez González

Project Manager y Captación de Patrimonios

Abogada Universidad Alcalá de Henares

Master en la Universidad Carlos III e ISDE

SERVICIO AL INVERSOR

QUÉ TE OFRECE Debar Global Investments

ESTUDIO DEL MERCADO INMOBILIARIO

Como norma general Debar GI acude a la bolsa de viviendas en posesión de bancos y entidades con garantía. Por lo tanto, en la mayoría de los casos las promociones están respaldadas por dichos agentes y están en estos casos libres de cargas de cualquier tipo. Con lo que se consigue que el Inversor tenga la plena garantía en las operaciones que Debar GI le propone estando además respaldadas por dichas entidades.
En el caso puntual de operaciones realizadas con otro tipo de gestores Debar GI realiza un estudio exhaustivo para garantizar la bondad de la operación al Inversor.

PROPUESTA DE INVERSIÓN INMOBILIARIA

Análisis del mercado donde el Vendedor/Promotor realiza la operación que propone a Debar GI.
Identificación de los titulares reales, cargas existentes, referencias catastrales, valorar la exactitud de los datos presentados.
Finalmente, y tras pasar los filtros anteriores y solo en ese caso se procede a su inclusión en la página web como Promoción Inmobiliaria viable para los Inversores interesados.

ESTUDIO ECONÓMICO DEL ACTIVO INMOBILIARO

Consta de un pormenorizado estudio del valor de Compra inicial Costes de Impuestos, Gastos de Impuestos, intermediación, notariales y societarios. Todo ello necesario para la constitución de la sociedad patrimonial que detenta la propiedad de dicho activo. Igualmente se estudia el coste en reformas, derramas, mobiliario si es necesario. Dicho estudio desglosado lo puede consultar en cada una de las fichas de las promociones propuestas.

RENTABILIDADES OBTENIDAS

El proceso de inversión consta de tres pasos distintos: Compra del activo, alquiler del mismo durante un periodo determinado y la venta final del mismo transcurrido dicho plazo. Estos tres procesos van creando una rentabilidad por cada una de las operaciones, que viene reflejada en la ficha de la Promoción propuesta. Como puede observar se consiguen cifras muy superiores a cualquier otra inversión actual de los mercados financieros.

PLATAFORMA DE CONTACTO EN TIEMPO REAL

Utilizamos con nuestros Inversores la página web y nuestras redes sociales para que conozcan al instante la propuesta de nuevas inversiones, así cómo el estudio actualizado de todas las inversiones con rentabilidades obtenidas, mejoras conseguidas en las mismas y la puesta en marcha del período de alquileres de éstas.
De esta forma, usted como Inversor conoce en tiempo real y al instante todos los movimientos de activos inmobiliarios que se van produciendo.
Consiguiendo así que la relación con nuestros clientes sea constante las 24 horas del día, los 365 días al año.

En cualquier momento, podrá indicarnos cualquier sugerencia y de forma inmediata le atenderemos para que el criterio de su Inversión sea siempre el más acertado posible y conozca en el caso de promociones a las que usted ya pertenece el movimiento diario de las mismas.

También le ofrecemos mediante nuestra Newsletter toda la información con las novedades del sector del crowdfunding inmobiliario tanto en Europa como en Norteamérica así como todas aquellas noticias que Debar G.I. consideré oportunos comunicar a sus inversores

INVERSIONES PATRIMONIALES

¿DÓNDE QUIERES INVERTIR?

Terminos y condiciones aplicables a los Inversores

El documento que encontraran en este desplegable tiene por objeto reflejar el conjunto de términos y condiciones que rigen la relación comercial entre el Inversor y Debar Gloval Investments SL, cuya finalidad es la realización de una inversión participativa entre un conjunto de inversores para la compra de un Activo Inmobiliario.

Politica de Gestion de Conflicto de Intereses

El documento que encontraran en este desplegable tiene por objeto explicar de una forma clara y concisa la forma de actuar en el caso de la contraposición de intereses entre el Inversor y otros Inversores, así como estos con Debar Global Investments SL. Creando un marco claro que refleja la salvaguardia de los intereses de cada una de las partes.

Conceptos para el Inversor

El documento que encontraran en este desplegable tiene por objeto explicar de una forma clara y concisa cada uno de los términos y conceptos que se analizan en el Estudio, Compra, Explotación y Venta Final de un Activo Inmobiliario. Permitiendo familiarizarse con todos los diferentes campos a tratar tanto en cuanto a criterios económicos, como de funcionamiento de la Sociedad Patrimonial, criterios de actuación a seguir, etc.

Atencion al Cliente

El documento que encontraran en este desplegable tiene por objeto explicar todos y cada uno de los pasos que Debar Global Investments SL. utiliza para la Atención de sus Clientes, estableciendo protocolos de actuación y métodos a aplicar para la resolución de cualquier incidencia que nuestros Inversores puedan tener en el normal desarrollo de la relación contractual y societaria creada.

Nuestras Tarifas

TARIFAS APLICABLES A LOS INVERSORES

Concepto                                             % aplicado
  • Comisión sobre la Inversión realizada                                     4%
  • Comisión por intermediación en activo inmobiliario                     7%
  • Comisión sobre las rentas mensuales (en alquileres)                     
  •     Porcentaje para alquileres hasta 1500 €/mes                       22%
  •     Porcentaje para alquileres entre 1501 a 2500 €/mes              20%
  •     Porcentaje para alquileres entre 1501 a 2500 €/mes              18%
  • Comisión sobre la revalorización del activo inmobiliario (en la venta) 20%
  • Comisión por la gestión de impagos                                 su coste
APLICACIÓN DE LAS TARIFAS A LOS INVERSORES:

  • Sobre las rentas mensuales se recibe la comisión definida en la tabla anterior
  • En el momento de la venta de los inmuebles y sobre la revalorización de los mismos, se recibe la comisión definida en la tabla
  • En el caso de impagos, reclamaciones, u otras actuaciones similares, se aplicarán las comisiones reflejadas en el concepto comisión de impagos.

OTRAS COMISIONES O GASTOS REPERCUTIBLES:

  • Los gastos de correo, télex, fax, si los hubiera
  • En caso de utilizar sistemas de mensajería, los gastos generados, siempre que se utilicen a solicitud del cliente.
  • Los gastos de intervención de fedatario público, de escrituras y cualquier otro concepto de carácter externo justificado.

IMPORTANTE:


  • Sobre las tarifas correspondientes a este apartado se cargarán los impuestos correspondientes.
  • Los importes del presente folleto están en moneda euro

CUESTIONES

PREGUNTAS MÁS FRECUENTES

icon ¿Qué es el Crowdfunding inmobiliario?

Es una forma novedosa que permite a un conjunto de Inversores crear sus carteras inmobiliarias aportando una parte de la totalidad de la inversión requerida para la compra de un Activo Inmobiliario. De esta forma el Inversor diversifica su cartera en varios activos situados en las mejores zonas de una ciudad sin tener que realizar una gran inversión.

Consiguiendo unas rentabilidades que hoy en día no se consiguen en los mercados financieros ni en posiciones a largo plazo en títulos del estado.

icon ¿De dónde provienen los Activos Inmobiliarios que ofrecen?

Para su tranquilidad la mayoría de dichos activos provienen de entidades Financieras Nacionales de primer nivel, de esta forma les ofrecemos activos libres de cualquier tipo de carga, incidencia, etc. Siendo por tanto de total garantía para el Inversor.

icon ¿Qué tipo de activos ofrecen?

El mercado actual tiene una gran variedad de Activos Inmobiliarios Interesantes. La vivienda tradicional tanto de segunda mano como proveniente de promociones recién terminadas, Viviendas Unifamiliares en zonas representativas.

Otro mercado también significativo es el de Edificios Completos tanto de viviendas como de Oficinas que permiten por su volumen altos porcentajes de rentabilidad. También pueden acceder a la compra de suelo en el centro de ciudades que por su situación inmejorable permiten altos beneficios.

Por lo tanto un grupo de socios consiguen al realizar su Inversión de forma conjunta pasar a ser propietarios de Activos Inmobiliarios de alto valor en las mejores zonas de la ciudad y con unas rentabilidades importantes.

icon ¿Cuál es el criterio de selección de los mismos?

Del conjunto de activos de dichas entidades seleccionamos para el Inversor aquellas que se encuentran en los mejores emplazamientos de la ciudad permitiendo en la situación actual un producto estable en y con alta rentabilidad futura.

icon ¿Cómo participo en la inversión?

Desde el momento que el Inversor decide participar en la inversión se firma un “Contrato de Inversor”, donde se reflejan todos sus derechos y obligaciones tanto por el mismo como por Debar GI. Se realiza la aportación y a continuación se crea una Sociedad Patrimonial constituida por cada uno de los Inversores que participan. Esta sociedad será la que detente la propiedad de dicho Activo Inmobiliario, actuando Debar GI como administrador de sus socios. Se procede a continuación a gestionar dicho patrimonio en régimen de alquiler, durante un periodo de cinco años y finalmente se procede a la venta de dicho activo. De esta forma se consiguen las más altas rentabilidades.

icon ¿En cuántas promociones se puede participar como Socio?

En todas aquellas que desee siendo por tanto socio de distintas Sociedades Patrimoniales que configuran su cartera inmobiliaria.

Newsletter

! Suscríbete a nuestra Newsletter !

Nombre:
Email:

¡ SÍGUENOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES !

CONTÁCTENOS

PÓNGASE EN CONTACTO CON NOSOTROS

Cargando, espere por favor..

Póngase en contacto con nosotros, le aclararemos cualquier aspecto de la Promoción Inmobiliaria en la que esté interesado.
Para referirse a una promoción imobiliaria en concreto es condición que nos indique el número de referencia asignado a la misma para poder ser identificado, siendo a partir de ese momento, dicho número, el indicativo de su referencia de inversión.

Le recordamos que una vez decida ser socio inversor de Debar G.I le solicitaremos datos complementarios para poder pertenecer al grupo de Inversores acreditados.

Utilice este medio para concertar una visita a nuestra sede, mediante una reunión le aclararemos todos los aspectos que considere oportuno plantearnos, estamos a su disposición de lunes a viernes de 9.00 a 14.00 y de 16.00 a 20.00.

También puede enviarnos un correo electrónico a inversores@debargi.es

Debar Global Investments
Doctor Esquerdo ,105
28007 Madrid

+34 914 009 600
+34 654 124 666

Localización

Debar Global Investments
Calle del Dr. Esquerdo, 105
28007, Madrid

Teléfono: +34 914 009 600

Móvil: +34 654 124 666

Email: inversores@debargi.es

Debar Global Investments

El crowfunding inmobilario al servicio del pequeño inversor.
Puede crear su propia cartera de activos inmobiliarios desde 1.000 €.
Una oportunidad de obtener una óptima rentabilidad en sus inversiones
garantizado por los principales grupos con cartera inmobiliaria del país.

Horarios

Utilice este medio para concertar una visita a nuestra sede.
Mediante una reunión le aclararemos todos los aspectos que considere oportuno plantearnos.

Estamos a su disposición de lunes a viernes de 9.00 a 14.00 y de 16.00 a 20.00.