db2016bp0012

Calle Bueso Pineda 23, Madrid

Vivienda tipo Duplex situada en el distrito de Ciudad Lineal, edificio situado en calle Bueso Pineda junto a Arturo Soria.

Vivienda de excelentes calidades con una superficie total de 162 m2 dispone de amplio salon, cocina amueblada, suelos de madera, tres habitaciones con tres cuartos de gaño, tiene dos plazas de garajes y trastero. Igualmente dispone de piscina propia.

Interesante inversión en zona única de Madrid



db2016bp0012

FICHA COMPLETA

Ref Propiedad:

db2016bp0012

Propiedad:

Bueso Pineda 23

Direccion:

Calle Bueso Pineda,23

Localidad:

Madrid dto Hortaleza - la Piovera Arturo Soria

Datos Inmueble:

Sup Construida en m2:

162,00

Estancias de la misma:

Salon Ppal:

1

Cocina:

1

Dormitorios:

2

Dormitorio Principal:

1

Cuartos de Baño

2

Aseos:

1

Terraza:

1

Ascensor:

0

Piscina:

1

Zona ajardinada:

1

Conserjeria:

0

Trastero:

1

Plaza de Garaje:

2

Valor Catastral del Inmueble:

Valor de Venta del Promotor del Inmueble:

762.371,00

Valor de Compra previsto Inmueble:

709.005,03

Comisión Debar GI por Intermediacion 7%

49.630,35

sobre valor de Compra Previsto.

Comisión Debar GI por Inversion Realizada 4%

28.360,20

sobre valor de Compra Previsto.

Coste Valor Reforma necesaria previa a Alquiler.

0,00

Coste Valor Mobiliario, enseres, para dotacion

46.516,29

a la vivienda previo Alquiler.

Gastos notariales, societarios, juridicos y otros

costes legales:

2.000,00

Gastos Constitución Sociedad Patrimonial:

2.000,00

Dotacion de Costes posibles imprevistos:

26.942,19

Dotacion Impuesto Transmisiones Patrimoniales si procede 6% s/ Valor Compra

42.540,30

VALOR TOTAL INVERSION:

906.994,37

ESTUDIO ECONOMICO ALQUILER

Años de alquiler previstos

5,00

Alquiler anual previsto

30.492,00

Gastos anuales:

Comunitarios,IBI, Impuestos, gastos sociedad patrimonial,Seguro del inmueble, Seguro de Alquiler,etc

6.098,40

Comisión Debar GI sobre Alquiler anual

22% para alquileres hasta 18000€/año

20% alquileres entre 18001 y 30000€/año

18% apartir de 30001€/año

5.488,56

Gastos Financieros producidos durante el año ( aprox 0,55% anual s/VTI )

4.081,47

Amortizacion contable del Inmueble 1% s/ valor total del inmueble

7.090,05

Alquiler Anual Neto Resultante

7.733,52

Rentabilidad Anual sobre Inversion total realizada antes de Impuestos

0,85%

ESTUDIO ECONOMICO VENTA

Valor de Venta al final del perido de Explotación

1.070.253,35

Se considera una rentabilidad del 3% anual comprende

los años de alquiler mas un año para su periodo de venta

Comisión Debar GI sobre la Revalorizacion obtenida:

20% sobre

Valor de Venta menos el Valor de Compra

72.249,66

Plusvalias Municipales en el momento de la venta

3.000,00

Beneficio final deduciendo gastos:

85.009,32

Rentabilidad sobre Inversion total realizada inicialmente

9,37%

RESUMEN TOTAL OPERACIÓN

VALOR TOTAL INVERSION INICIAL

906.994,37

BENEFICIO POR ALQUILERES ANTES DE IMPUESTOS

38.667,58

BENEFICIO POR VENTA ANTES DE IMPUESTOS

85.009,32

BENEFICIO TOTAL INVERSIÓN

123.676,90

RENTABILIDAD OBTENIDA EN LA OPERACIÓN

13,64%

db2016bp0012

LOCALIZACIÓN

fatcow review


inmotion hosting review

CONTÁCTENOS

PÓNGASE EN CONTACTO CON NOSOTROS

Cargando, espere por favor..

Póngase en contacto con nosotros, le aclararemos cualquier aspecto de la Promoción Inmobiliaria en la que esté interesado.
Para referirse a una promoción imobiliaria en concreto es condición que nos indique el número de referencia asignado a la misma para poder ser identificado, siendo a partir de ese momento, dicho número, el indicativo de su referencia de inversión.

Le recordamos que una vez decida ser socio inversor de Debar G.I le solicitaremos datos complementarios para poder pertenecer al grupo de Inversores acreditados.

Utilice este medio para concertar una visita a nuestra sede, mediante una reunión le aclararemos todos los aspectos que considere oportuno plantearnos, estamos a su disposición de lunes a viernes de 9.00 a 14.00 y de 16.00 a 20.00.

También puede enviarnos un correo electrónico a inversores@debargi.es

Debar Global Investments
Doctor Esquerdo ,105
28007 Madrid

+34 914 009 600
+34 654 124 666

INVERSIONES PATRIMONIALES

¿DÓNDE QUIERES INVERTIR?

NEWSLETTER

! Suscríbete a nuestra Newsletter !

Nombre:
Email:

¡ SÍGUENOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES !

Localización

Debar Global Investments
Calle del Dr. Esquerdo, 105
28007, Madrid

Teléfono: +34 914 009 600

Móvil: +34 654 124 666

Email: inversores@debargi.es

Debar Global Investments

El crowfunding inmobilario al servicio del pequeño inversor.
Puede crear su propia cartera de activos inmobiliarios desde 1.000 €.
Una oportunidad de obtener una óptima rentabilidad en sus inversiones
garantizado por los principales grupos con cartera inmobiliaria del país.

Horarios

Utilice este medio para concertar una visita a nuestra sede.
Mediante una reunión le aclararemos todos los aspectos que considere oportuno plantearnos.

Estamos a su disposición de lunes a viernes de 9.00 a 14.00 y de 16.00 a 20.00.